Het verbouwen van een woning is een populaire manier om het wooncomfort te verhogen en tegelijkertijd de waarde van het huis te vergroten. Of het nu gaat om het moderniseren van de keuken, het uitbreiden van de leefruimte of het verbeteren van de energie-efficiëntie, huiseigenaren investeren graag in aanpassingen die zowel hun dagelijks leven verbeteren als een positief effect hebben op de woningwaarde. Hieronder lees je meer over populaire verbouwingen in 2024, die waarschijnlijk ook in 2025 veel zullen worden uitgevoerd.
Financieringsopties voor een verbouwing
Een verbouwing kan een aanzienlijke investering vergen. Gelukkig zijn er diverse financieringsmogelijkheden beschikbaar om deze kosten te dekken. Een veelgebruikte optie is het afsluiten van een tweede hypotheek, waarbij de overwaarde van de woning wordt benut. Daarnaast kan een persoonlijke lening uitkomst bieden, vooral voor kleinere projecten. Deze hebben geen afsluitkosten, en bovendien kost een lening aanvragen vaak slechts enkele dagen. Het is ook verstandig om na te gaan of er subsidies of leningen met gunstige voorwaarden beschikbaar zijn voor specifieke verbouwingen, zoals energiebesparende maatregelen.
Vijf populaire verbouwingen
Op basis van een analyse van duizenden verbouwingsaanvragen in 2024 zijn de volgende vijf verbouwingen het meest populair onder Nederlandse huiseigenaren.
- Keukenrenovatie: De keuken wordt vaak gezien als het hart van het huis. Het vernieuwen of moderniseren van deze ruimte staat dan ook hoog op de lijst van verbouwingen.
- Badkamerrenovatie: Een moderne en functionele badkamer draagt bij aan het dagelijks comfort en is een veelvoorkomende verbouwing.
- Aanbouw of uitbouw: Het creëren van extra leefruimte door middel van een aanbouw, zoals een grotere woonkamer of een extra kamer, is een populaire manier om de woning te vergroten.
- Dakkapel plaatsen: Het toevoegen van een dakkapel zorgt voor meer licht en ruimte op de bovenverdieping en wordt vaak toegepast om een zolder om te toveren tot een volwaardige kamer.
- Verduurzamingsmaatregelen: Investeren in energiebesparende maatregelen, zoals het plaatsen van zonnepanelen of het verbeteren van de isolatie, heeft – vooral sinds de energiecrisis – sterk gewonnen in populariteit vanwege de stijgende energiekosten en het toenemende milieubewustzijn.
Waarde verhogende verbouwingen
Deze populaire verbouwingen komen overeen met de aanpassingen die volgens Funda de meeste waarde toevoegen aan een woning. Het vergroten van de woonoppervlakte door een aanbouw of het plaatsen van een dakkapel kan de woningwaarde met 60 tot 100 procent van de investeringskosten verhogen. Daarnaast dragen energiebesparende maatregelen niet alleen bij aan lagere energiekosten, maar verhogen ze ook de marktwaarde van het huis. Hoewel het vernieuwen van een keuken of badkamer het woongenot aanzienlijk verbetert, zijn deze verbouwingen smaakgevoelig en verdienen de kosten zich niet altijd terug bij verkoop.
Verbouwen: meer comfort, en soms ook meer waarde
Het investeren in woningverbeteringen is een effectieve manier om zowel het comfort als de waarde van een huis te verhogen. Populaire verbouwingen zoals keuken- en badkamerrenovaties, het realiseren van extra ruimte door een aanbouw of dakkapel, en het doorvoeren van verduurzamingsmaatregelen, dragen hier significant aan bij. Bij het plannen van een verbouwing is het essentieel om niet alleen rekening te houden met persoonlijke wensen, maar ook met de potentiële waardevermeerdering en de beschikbare financieringsmogelijkheden. Een doordachte aanpak zorgt ervoor dat de investering zowel op korte als lange termijn rendeert.